468 5E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091867324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
39152091867324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 58 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 251 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 172 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 277 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 772 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 266 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 188 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 631 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 352 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 327 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 187 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 268 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 359 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 496 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 355 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 201 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 492 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.