471 5E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 121,3 m² · constr. 1974 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091867873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
39152091867873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 60 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 141 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 277 087 $ Poids 73 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 211 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 310 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 582 $ Poids 63 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 264 558 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 776 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 279 605 $ Poids 59 % |
| 7 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 184 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 275 408 $ Poids 50 % |
| 8 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 893 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 876 $ Poids 49 % |
| 9 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 344 093 $ Poids 46 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 364 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −937 $ | 224 505 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 360 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.