167 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 72,2 m² · constr. 1955 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 70 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091876389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
39152091876389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 23 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 251 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 541 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 239 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 492 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 321 601 $ Poids 31 % |
| 4 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 801 $ Poids 23 % |
| 5 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 484 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 316 711 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 120 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 221 457 $ Poids 12 % |
| 8 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 753 $ Poids 4 % |
| 9 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 93 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.