441 4E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 72,5 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 104 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091877607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
39152091877607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 61 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 236 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 523 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 279 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 479 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 322 173 $ Poids 32 % |
| 4 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 315 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 071 $ Poids 23 % |
| 5 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 473 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 317 283 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 261 209 $ Poids 18 % |
| 7 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 397 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 312 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 254 385 $ Poids 12 % |
| 9 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 282 $ Poids 4 % |
| 10 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 105 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.