157-159 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 215,5 m² · constr. 1965 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091877730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
39152091877730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 70 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 841 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 325 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 447 912 $ Poids 51 % |
| 3 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 937 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 374 170 $ Poids 47 % |
| 4 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 887 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 758 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 17 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 386 089 $ Poids 34 % |
| 6 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 769 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 209 695 $ Poids 28 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 876 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 636 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +75 043 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 628 119 $ Poids 14 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +102 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 850 $ Poids 13 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 139 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 402 083 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +186 188 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 991 900 $ Poids 10 % |
| 12 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 297 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 291 179 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.