419 4E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 76,6 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 91 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091879096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
39152091879096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 37 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 375 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 624 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −8 417 $ | 261 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 995 $ Poids 60 % |
| 4 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 508 $ Poids 56 % |
| 5 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 378 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 246 557 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 247 075 $ Poids 52 % |
| 7 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 409 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 329 982 $ Poids 38 % |
| 8 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 889 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 234 452 $ Poids 31 % |
| 9 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 741 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 80 521 $ Poids 29 % |
| 10 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 407 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 325 092 $ Poids 27 % |
| 11 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 505 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 750 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 482 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.