426 3E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
292 300 $
Autre · 1 299 $/m² · 225 m² · constr. 1982 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091879426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39152091879426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 69 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 583 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 506 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 632 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 636 $ Poids 55 % |
| 3 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 487 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 540 $ Poids 51 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 681 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 414 648 $ Poids 46 % |
| 5 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 67 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 491 135 $ Poids 44 % |
| 6 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 846 m · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 400 $ Poids 39 % |
| 7 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 244 m · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 301 666 $ Poids 33 % |
| 8 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 797 m · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +4 384 $ | 158 692 $ Poids 29 % |
| 9 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 702 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 214 363 $ Poids 24 % |
| 10 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 554 m · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge −59 212 $ | 609 002 $ Poids 20 % |
| 11 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 175 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.