429 3E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091879878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
39152091879878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 53 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 137 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 151 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 237 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 525 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 268 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 137 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 249 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 514 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 315 577 $ Poids 67 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 176 $ Poids 65 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 154 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 130 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 243 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 780 $ Poids 59 % |
| 10 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 83 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 250 524 $ Poids 57 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 395 $ Poids 57 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 754 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.