552 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 125,3 m² · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091884876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
39152091884876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 50 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 115 $ Poids 68 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 393 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 741 $ Poids 63 % |
| 3 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 018 $ Poids 59 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 396 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 257 $ Poids 54 % |
| 5 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 896 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 191 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 048 $ Poids 46 % |
| 8 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 454 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 50 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 957 $ Poids 41 % |
| 11 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 907 $ Poids 37 % |
| 12 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 356 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.