556 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091884883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
39152091884883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 55 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 427 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 423 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +8 208 $ | 260 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 512 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 329 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 687 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 274 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 334 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 540 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 252 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 58 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 210 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 265 536 $ Poids 57 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 305 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.