526 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091886684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
39152091886684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 54 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 221 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 420 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 327 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 246 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 224 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 259 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 351 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 251 160 $ Poids 72 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 219 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 242 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 332 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 869 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 262 911 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 302 591 $ Poids 61 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.