512 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 96 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091886849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
39152091886849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 48 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 389 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 316 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 169 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 319 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 243 559 $ Poids 86 % |
| 5 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 882 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 242 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 321 852 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 291 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 605 $ Poids 74 % |
| 10 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 435 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 286 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 169 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 818 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 255 982 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.