506 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 121 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091887763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
39152091887763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 54 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 151 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +8 208 $ | 276 109 $ Poids 71 % |
| 2 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 284 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 130 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 263 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 779 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 280 969 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 207 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 274 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 810 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 560 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 272 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 223 772 $ Poids 44 % |
| 11 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 712 $ Poids 43 % |
| 12 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 565 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 325 823 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.