466 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 105,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091888488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
39152091888488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 46 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 26 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 143 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 427 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 305 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 624 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 263 331 $ Poids 80 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 85 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 237 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 130 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 160 807 $ Poids 78 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 252 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 185 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 231 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 385 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 425 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 258 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.