664 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 2 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091890835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
39152091890835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 58 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 810 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 269 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 906 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 158 200 $ Poids 65 % |
| 3 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 834 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 266 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 564 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 300 639 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 785 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 293 120 $ Poids 62 % |
| 6 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 569 $ Poids 61 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 933 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 227 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 981 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 275 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 664 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 821 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 461 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 996 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 261 010 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.