660 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 116,6 m² · constr. 1980 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091890998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
39152091890998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 53 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 790 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 279 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 788 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 011 $ Poids 59 % |
| 3 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 386 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 226 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 746 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 356 943 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 266 180 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 526 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 359 727 $ Poids 43 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 942 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 131 $ Poids 41 % |
| 9 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 851 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 277 326 $ Poids 40 % |
| 10 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 346 320 $ Poids 39 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 830 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 274 670 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.