634 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
129 800 $
Autre · 2 768 $/m² · 46,9 m² · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 44 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091891976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
39152091891976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 12 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 784 $ Poids 53 % |
| 2 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 866 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 21 % |
| 4 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 134 $ Poids 13 % |
| 5 | 132, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 142 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 9 % |
| 7 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 7 % |
| 8 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 620 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 184 $ Poids 2 % |
| 10 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 557 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 361 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.