630 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 103 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091891978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
39152091891978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 49 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 693 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 658 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 325 457 $ Poids 66 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 697 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 257 433 $ Poids 66 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 330 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 244 714 $ Poids 58 % |
| 6 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 292 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 208 336 $ Poids 56 % |
| 7 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 815 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 250 302 $ Poids 49 % |
| 9 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 802 $ Poids 47 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 688 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 301 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 440, 3e rue, Daveluyville 2025-04-15 · 730 m · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 316 112 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.