624 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091892963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
39152091892963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 561 $ Poids 65 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 646 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 279 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 640 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 775 $ Poids 54 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 794 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 316 $ Poids 50 % |
| 5 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 239 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 321 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 775 $ Poids 43 % |
| 7 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 013 $ Poids 42 % |
| 8 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 707 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 277 447 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 949 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 559 453 $ Poids 40 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 280 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 347 034 $ Poids 35 % |
| 12 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 53 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 742 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.