562-568 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 166,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091894823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39152091894823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 72 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 351 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 343 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 930 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 651 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 254 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 028 $ Poids 53 % |
| 5 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 350 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 930 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 856 340 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 836 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 654 302 $ Poids 42 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 809 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 012 $ Poids 38 % |
| 9 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 482 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 375 142 $ Poids 35 % |
| 10 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 587 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 270 175 $ Poids 35 % |
| 11 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 506 $ Poids 31 % |
| 12 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 185 622 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.