544 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 239,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091895803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
39152091895803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 876 $ Poids 36 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 291 $ Poids 32 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 519 736 $ Poids 28 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 443 279 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 797 m · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −51 395 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 371 $ Poids 20 % |
| 6 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 277 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +65 067 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 406 646 $ Poids 17 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 221 290 $ Poids 13 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 715 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +110 749 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 668 845 $ Poids 7 % |
| 10 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 7 % |
| 11 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 880 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 010 712 $ Poids 5 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 402 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 448 070 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.