542 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
206 400 $
Autre · 1 452 $/m² · 142,1 m² · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 21 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091895915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
39152091895915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 32 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 542 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 420 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 861 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 413 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 763 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 119 m · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 689 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 274 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 514 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 861 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 836 $ Poids 53 % |
| 7 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 352 $ Poids 49 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 470 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 296 $ Poids 46 % |
| 9 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 394 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 730 $ Poids 40 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 684 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 917 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.