526 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091896774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
39152091896774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 59 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 253 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 145 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 320 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 302 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 163 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 423 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 234 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 920 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 136 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 309 424 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 707 $ Poids 67 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 287 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 242 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 530 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 275 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.