520 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
231 500 $
Autre · 1 099 $/m² · 210,6 m² · constr. 2006 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091896899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
39152091896899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 40 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 911 $ Poids 57 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 872 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 598 $ Poids 57 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 431 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 516 $ Poids 54 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 958 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 169 $ Poids 50 % |
| 5 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 908 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 242 $ Poids 45 % |
| 6 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 708 m · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 022 $ Poids 43 % |
| 7 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 469 m · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 305 723 $ Poids 41 % |
| 8 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 727 $ Poids 39 % |
| 9 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 162 039 $ Poids 29 % |
| 10 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 979 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 210 825 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.