530 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 98,8 m² · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091896902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
39152091896902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 36 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 276 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 318 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 446 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 119 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 752 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 262 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 132 $ Poids 78 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 545 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 310 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 874 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.