469 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 129,2 m² · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091898218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
39152091898218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 53 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 159 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 881 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 686 $ Poids 66 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 153 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 747 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 560 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 926 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 686 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 847 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 828 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 637 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 389 $ Poids 50 % |
| 8 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 781 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 410 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 341 $ Poids 42 % |
| 11 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 163 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 274 $ Poids 42 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 847 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −52 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 148 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.