455 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 46 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091899051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
39152091899051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 30 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 828 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 441 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 763 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 584 775 $ Poids 64 % |
| 3 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 127 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 979 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 149 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 291 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 606 $ Poids 51 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 862 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 766 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 114 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 242 035 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 689 $ Poids 43 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 382 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 342 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 147 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 288 824 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.