470 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 117,6 m² · constr. 1920 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091899740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
39152091899740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 45 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 209 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 239 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 127 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 632 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 275 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 146 $ Poids 69 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 183 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 314 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 324 800 $ Poids 57 % |
| 7 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 216 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 590 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 990 $ Poids 52 % |
| 9 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 143 $ Poids 49 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 440 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 203 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 540 $ Poids 47 % |
| 12 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 261 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.