176 7E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 75 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 825,8 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091902790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
39152091902790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 85 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 703 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 172 $ Poids 76 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 648 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 258 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 847 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 418 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 632 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 751 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 255 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 632 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 377 640 $ Poids 61 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 408 549 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.