112 1RE AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 4 808 $/m² · 64,7 m² · constr. 2000 · terrain 175 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 868,9 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 161 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091929079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
39152091929079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 74 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 366 m · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 517 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 273 812 $ Poids 26 % |
| 4 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 849 $ Poids 24 % |
| 5 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 291 $ Poids 11 % |
| 6 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 307 315 $ Poids 10 % |
| 7 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 302 425 $ Poids 7 % |
| 8 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 447 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 085 $ Poids 6 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 569 $ Poids 6 % |
| 10 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 160 035 $ Poids 5 % |
| 11 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 269 160 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.