378 6E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
274 000 $
Autre · 1 084 $/m² · 252,7 m² · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091932450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
39152091932450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 63 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 620 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 359 $ Poids 42 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 561 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 870 $ Poids 33 % |
| 3 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 480 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 562 $ Poids 27 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 649 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 562 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 983 m · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 566 $ Poids 23 % |
| 6 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 993 m · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 539 $ Poids 23 % |
| 7 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 711 m · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +95 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 241 $ Poids 22 % |
| 8 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 408 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 157 $ Poids 22 % |
| 9 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 686 m · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 530 $ Poids 17 % |
| 10 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 518 m · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 640 $ Poids 16 % |
| 11 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 916 $ Poids 15 % |
| 12 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 552 m · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 782 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.