142 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 198 m² · constr. 1985 · terrain 2 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091959643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
39152091959643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 399 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 393 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 454 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 429 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 440 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 773 $ Poids 51 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 925 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 468 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 540 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 201 098 $ Poids 28 % |
| 7 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 370 846 $ Poids 26 % |
| 8 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 265 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 413 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 896 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 601 643 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.