226 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 91 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091965748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
39152091965748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 44 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 280 735 $ Poids 79 % |
| 2 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 671 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 161 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 659 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 232 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 835 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 160 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 265 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 258 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 148 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +785 $ | 88 167 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 924 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 271 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 275 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 995 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 299 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 748 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 256 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.