244 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 103 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091965902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
39152091965902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 42 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 272 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 156 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 230 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 594 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 225 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 782 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 331 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 251 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 267 193 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 866 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 264 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 196 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 85 901 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 934 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 290 343 $ Poids 54 % |
| 11 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 681 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 137 999 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 221 867 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.