184 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091966498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
39152091966498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 40 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 454 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 171 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 786 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 216 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 285 379 $ Poids 64 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 695 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 218 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 850 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 266 456 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 254 810 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 545 $ Poids 44 % |
| 8 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 473 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 774 $ Poids 42 % |
| 9 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 421 $ Poids 40 % |
| 10 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 848 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 373 $ Poids 40 % |
| 11 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 569 110 $ Poids 34 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 789 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 265 660 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.