200 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 151,1 m² · constr. 1928 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 36 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091966604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
39152091966604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 197 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 356 943 $ Poids 51 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 949 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 329 994 $ Poids 49 % |
| 3 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 175 $ Poids 49 % |
| 4 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 297 $ Poids 46 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 077 $ Poids 46 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 667 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 263 $ Poids 42 % |
| 8 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 621 255 $ Poids 40 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 207 009 $ Poids 36 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 735 $ Poids 35 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 823 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 245 $ Poids 34 % |
| 12 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 083 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.