216 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 112,9 m² · constr. 1930 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 102 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091966690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
39152091966690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 44 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 141 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 270 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 535 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 766 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 131 942 $ Poids 67 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 768 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 234 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 119 $ Poids 58 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 313 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 569 $ Poids 51 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 328 $ Poids 49 % |
| 11 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 606 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 280 317 $ Poids 48 % |
| 12 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 676 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 231 979 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.