172 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091967266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
39152091967266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 297 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 259 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 932 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 236 $ Poids 68 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 852 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 159 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 838 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 243 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 441 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 266 511 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 689 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 303 353 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 94 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 272 735 $ Poids 54 % |
| 11 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 152 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 92 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 316 177 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.