176 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 84 m² · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 90 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091967392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
39152091967392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 42 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 295 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 128 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 090 $ Poids 64 % |
| 3 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 798 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 092 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 128 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 145 $ Poids 57 % |
| 8 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 256 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 204 $ Poids 49 % |
| 10 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 876 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 846 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.