169 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 100,5 m² · constr. 1955 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091967819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
39152091967819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 53 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 302 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 257 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 487 $ Poids 73 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 948 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 140 627 $ Poids 67 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 876 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 157 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 865 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 226 257 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 62 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 250 $ Poids 56 % |
| 9 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 123 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 86 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 423 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 264 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 296 300 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.