171 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 131,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091967906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
39152091967906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 74 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 378 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 91 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 274 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 290 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 070 $ Poids 51 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 927 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 280 778 $ Poids 39 % |
| 6 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 524 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 330 160 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 818 $ Poids 38 % |
| 8 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 579 195 $ Poids 37 % |
| 9 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 292 $ Poids 34 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 320 $ Poids 33 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 785 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 232 597 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 450 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 303 453 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.