129 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 120 m² · constr. 1979 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091969187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
39152091969187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 62 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 161 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 494 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 278 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 875 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 268 765 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 232 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −22 308 $ | 293 085 $ Poids 47 % |
| 7 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 281 583 $ Poids 42 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 985 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 256 $ Poids 39 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 743 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 332 108 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 342 416 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 316 046 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.