155 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 141,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091969410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
39152091969410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 69 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 689 $ Poids 72 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 171 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 546 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 886 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 176 $ Poids 41 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 914 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 411 $ Poids 38 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 502 $ Poids 35 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 932 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 244 255 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 600 654 $ Poids 34 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 183 $ Poids 34 % |
| 9 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 321 632 $ Poids 28 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 671 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 346 034 $ Poids 28 % |
| 11 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 787 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 340 890 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.