418 3E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 183,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091970102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
39152091970102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 78 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 629 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 350 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 529 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 645 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 326 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 358 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 675 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 194 171 $ Poids 45 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 310 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 812 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 875 $ Poids 33 % |
| 8 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 581 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 464 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 580 310 $ Poids 30 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 202 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 377 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +98 765 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 904 477 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 725 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.