108 7E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 107 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091971721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
39152091971721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 54 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 203 $ Poids 78 % |
| 2 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 165 176 $ Poids 75 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 287 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 163 641 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 210 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 237 164 $ Poids 71 % |
| 7 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 530 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 277 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 451 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 646 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +13 228 $ | 292 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 589 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 307 493 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 749 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 264 056 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 610 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 313 705 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.