250-252 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 214,6 m² · constr. 1960 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091974056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
39152091974056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 118 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 213 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 444 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 437 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 849 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 209 253 $ Poids 27 % |
| 6 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 769 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 385 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 322 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 162 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 477 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +73 681 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 626 758 $ Poids 15 % |
| 9 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 981 $ Poids 14 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +100 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 484 $ Poids 11 % |
| 11 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 751 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 617 $ Poids 11 % |
| 12 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 485 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 285 141 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.