254 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 103 m² · constr. 1950 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091974094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
39152091974094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 36 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 84 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 260 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 603 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 138 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 270 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 155 193 $ Poids 75 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 519 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 223 786 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 862 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 300 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 606 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 229 703 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 303 $ Poids 62 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 491 $ Poids 60 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 185 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 903 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.