235 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 110 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091975388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
39152091975388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 303 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 85 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 254 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 245 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 658 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 249 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 731 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 330 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 955 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 324 943 $ Poids 66 % |
| 8 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 280 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 278 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 857 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 123 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 94 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 480 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.