237 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 76,9 m² · constr. 1948 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091975436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
39152091975436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 28 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 885 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 980 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 246 670 $ Poids 53 % |
| 3 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 916 $ Poids 49 % |
| 4 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 843 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 777 $ Poids 44 % |
| 5 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 298 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 662 $ Poids 42 % |
| 7 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 923 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 235 467 $ Poids 40 % |
| 8 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 140 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 75 156 $ Poids 38 % |
| 9 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 780 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 330 553 $ Poids 31 % |
| 10 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 788 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 325 663 $ Poids 23 % |
| 11 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 741 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 455 $ Poids 18 % |
| 12 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 019 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.