114 5E AVENUE E · Daveluyville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 148,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091975501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
39152091975501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 63 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 282 $ Poids 54 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 285 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 123 $ Poids 53 % |
| 3 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 820 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 327 816 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 486 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 615 890 $ Poids 47 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 814 $ Poids 47 % |
| 7 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 528 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 579 $ Poids 45 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 233 848 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 819 $ Poids 41 % |
| 10 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 871 $ Poids 36 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 701 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 328 885 $ Poids 36 % |
| 12 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 636 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.